En 2025, le drone s’impose comme un outil essentiel dans l’immobilier

Le drone est devenu en 2025 un véritable allié pour les agents immobiliers, promoteurs et propriétaires souhaitant vendre un bien plus vite et mieux. Grâce à des photos et vidéos aériennes de haute qualité, un bien se démarque immédiatement, attire davantage de visiteurs en ligne et séduit dès le premier regard. L’image aérienne offre une perspective globale et valorisante, impossible à obtenir depuis le sol, qui met en avant l’environnement, l’architecture et les atouts du bien.

Pourquoi utiliser un drone dans l’immobilier ?

Intégrer des images aériennes dans une annonce immobilière permet de capter l’attention et d’augmenter significativement la visibilité en ligne. Plusieurs études ont démontré qu’un bien présenté avec des vues aériennes reçoit jusqu’à deux fois plus de clics et se vend en moyenne 20 % plus rapidement qu’un bien sans visuel drone.

L’utilisation d’un drone répond à plusieurs objectifs :

• mettre en valeur le cadre et l’environnement immédiat du bien

• sublimer les volumes, la toiture, la piscine ou les aménagements extérieurs

• proposer une vidéo immersive qui fait ressentir l’espace et la situation

• séduire les acheteurs dès la première impression en ligne

En somme, le drone transforme une annonce classique en expérience visuelle engageante, idéale pour les réseaux sociaux et les portails immobiliers.

Ce que les images aériennes permettent de montrer

Les prises de vue par drone apportent des informations clés à l’acheteur potentiel. Elles permettent de découvrir l’environnement du bien : la proximité d’un parc, la vue mer, la présence d’écoles, ou les accès aux grands axes routiers. Mais elles valorisent aussi les espaces privatifs comme le jardin, la piscine ou l’allée d’accès.

Concrètement, un drone peut capter :

• l’environnement global du quartier et des alentours

• les limites de parcelle, la taille du terrain et les aménagements extérieurs

• les accès au bien, les stationnements disponibles, les voies d’accès

• les vues en hauteur, l’exposition solaire ou la vue dégagée depuis les étages

Ces images ne montrent pas simplement des mètres carrés, elles racontent une expérience de vie, un cadre unique, et suscitent une projection immédiate chez l’acheteur.

Quels types de biens bénéficient le plus du drone ?

L’imagerie aérienne est particulièrement adaptée pour les biens d’exception ou les biens nécessitant une mise en valeur du terrain et de l’environnement. Mais elle se démocratise aussi pour les biens plus standards. Parmi les biens les plus concernés :

• les villas haut de gamme ou les maisons atypiques

• les terrains à bâtir, où l’on souhaite montrer l’orientation et la topographie

• les immeubles neufs ou les résidences en VEFA

• les hôtels, gîtes ou campings avec des infrastructures à valoriser

• les locaux professionnels ou entrepôts

• les fermes, domaines et propriétés rurales

Dès qu’un bien bénéficie d’un environnement valorisant, d’une grande surface ou d’une situation géographique attractive, le drone devient un outil rentable, souvent amorti dès la première vente accélérée.

Exemples de réalisations réussies

De nombreux professionnels de l’immobilier ont déjà constaté les bénéfices concrets du drone sur leurs ventes. Par exemple, une villa en bord de mer à Arcachon a été mise en valeur grâce à une série de photos aériennes et un plan de survol vidéo intégré dans une visite virtuelle. Résultat : la vente a été conclue en seulement dix jours, bien en dessous des délais habituels sur ce marché.

Autre cas concret : un immeuble neuf à Toulouse a été suivi toutes les deux semaines par drone, avec des captations régulières transformées en vidéos timelapse et contenus marketing. Ce dispositif a permis de réserver 70 % des lots en seulement trois mois, en apportant transparence et attractivité au projet.

Ces exemples illustrent comment le drone accélère la décision d’achat en offrant aux clients une vision complète et rassurante du bien et de son environnement.

Le cadre réglementaire à respecter en zone résidentielle

Voler en drone dans un quartier résidentiel ou une zone urbaine implique de respecter la réglementation européenne EASA et la législation française. Ces vols entrent généralement dans la catégorie spécifique, nécessitant des démarches administratives :

• déclaration préalable de vol auprès de la préfecture

• respect des horaires autorisés (souvent tôt le matin pour limiter les contraintes)

• interdiction de survoler directement les personnes

• floutage des visages et plaques d’immatriculation sur les images finales pour respecter la vie privée

Faire appel à un opérateur professionnel permet de garantir la conformité légale et la sécurité des vols. Des entreprises comme Dronyx prennent en charge l’ensemble des démarches réglementaires, vous évitant ainsi toute complication administrative.

Quels tarifs pour une prestation drone immobilier ?

Les prestations drone dans l’immobilier sont accessibles et rapidement rentabilisées. Les tarifs varient selon la complexité de la mission, la durée de captation et les options choisies :

• une pack photo + vidéo drone pour un bien est généralement facturé entre 300 et 600 € HT

• une captation + montage vidéo clé en main se situe entre 500 et 900 € HT

• un pack multi-biens pour une agence ou un réseau est proposé sur devis

• pour un suivi de chantier ou de programme immobilier, un abonnement mensuel autour de 250 €/mois est courant

Les livrables sont généralement fournis sous 24 à 48 heures, optimisés pour un usage web, réseaux sociaux et supports imprimés.